FHA Loans
Offered through the Federal Housing Administration, 当你想以较小的首付购买房屋时，联邦住房管理局贷款是一个负担得起的选择, 较低的结算成本和有限的信用报告给信用机构.
联邦住房管理局贷款没有收入限制，也不限于首次置业者. 任何人都可以获得联邦住房管理局贷款，但通常情况下，联邦住房管理局限制你一次只能购买一套联邦住房管理局资助的房产. 该计划还将允许不占用该房产的人共同申请, thus allowing for easier qualifications.
在选择房屋管理局贷款时，请留意以下因素:
- FHA loans have lower down payment options
- Loans are available in a variety of loan terms, 并以固定费率程序或ARM程序提供
- 联邦住房管理局贷款需要政府资助的抵押贷款保险，称为月度抵押贷款保险(MI)。
- 这种类型的贷款在收入、债务和信贷要求方面具有更大的灵活性
你的首付款和成交费用可能来自赠与或赠款
VA Loans
VA贷款是唯一提供100%融资的抵押贷款之一, 对现役军人不要求首付款和优惠的贷款条件, Veterans, Reservists, National Guard members, surviving spouses, 以及其他符合购买房屋或为现有抵押贷款再融资资格要求的个人.
In addition, VA贷款提供再融资和套现选项，可用于偿还债务, fund major expenses, make home improvements, 或者将非退伍军人事务部的住房贷款再融资为退伍军人事务部的住房贷款，条件有所改善.
When considering a VA loan, you can benefit from:
- Low to no down payment
- 不需要每月按揭保险(MMI)或私人按揭保险(PMI)
- 更灵活的收入、债务和信贷要求
- VA贷款提供了更灵活的捐赠指导:你的首付款或成交成本可能来自捐赠或赠款
- 允许卖方支付所有成交费用和预付款项的老兵高达6%的100%贷款
- VA贷款项目有多种贷款条款
还有一个被称为利率降低再融资贷款(IRRRL)的简化选项，它为拥有现有退伍军人事务部贷款的退伍军人提供了一个机会，当市场状况改善和利率下降时，他们可以快速、轻松地为现有退伍军人事务部贷款进行再融资.
退伍军人管理局的贷款由退伍军人事务部担保. 退伍军人必须提供退伍军人资格证书(COE)。.
USDA Loans
美国农业部贷款是一个很好的选择，购房者希望在美国农业部指定的农村地区购买房屋，允许你购买具有灵活资格要求的房屋，无需首付. 美国农业部贷款可从美国农业部农村发展部获得.
在考虑美国农业部贷款时，请牢记这些因素:
- 贷款金额最高可达房屋评估价值的100%
- 卖方可以支付高达6%的成交费用和预付物品
- 礼品和赠款也可用于首付款.
- 美国农业部的贷款需要一次性的担保费用，这笔费用可以用于贷款
- This type of loan requires a reduced monthly MMI
美国农业部的贷款有收入限制和财产地点限制.